Projektowanie domów, budynków wielorodzinnych, architektury mieszkaniowej i usługowej.

Jak przebiega projektowanie budynków z architektem? Jak wygląda projekt domu i z czego się składa? Kluczowe etapy współpracy na przykładzie projektowania domu.

Projektowanie domu z architektem to proces składający się z kilku kluczowych etapów, które prowadzą od pierwszej wizji po finalizację budowy. Współpraca z nami zapewnia nie tylko estetyczny i funkcjonalny projekt, ale także spokojny przebieg całej inwestycji. Oto, jak z nami, krok po kroku wygląda ten proces:

1. Spotkanie Wstępne i Analiza Potrzeb

Na początku współpracy odbywa się spotkanie, podczas którego my, architekci poznajemy potrzeby i oczekiwania inwestora. Omawiane są preferencje dotyczące stylu, funkcjonalności, preferowanych materiałów, technologii, układu pomieszczeń oraz planowanego budżetu. Na tym etapie inwestor przekazuje swoje inspiracje, pomysły oraz wszelkie wymagania, które mają być uwzględnione w projekcie.

2. Koncepcyjny Projekt Domu

Na podstawie zebranych informacji przygotowujemy wstępną koncepcję projektową. Koncepcyjny projekt domu obejmuje realistyczne wizualizacje przyszłego budynku, rzut przedstawiający układ pomieszczeń, schematyczne przekroje ukazujące wysokości budynku oraz proponowane rozwiązania funkcjonalne, techniczne, estetyczne i materiałowe. Przy opracowywaniu koncepcji zawsze bierzemy pod uwagę wpisanie budynku w otoczenie, kształt działki, rzeźbę terenu i uwarunkowania planistyczne (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy). Koncept ten jest omawiany z inwestorem, który może wprowadzać swoje sugestie i modyfikacje.

3. Projekt Architektoniczno – Budowlany oraz Projekt Zagospodarowania Terenu

Po akceptacji koncepcji, przystępujemy do tworzenia szczegółowego projektu budowlanego, który składa się z projektu architektoniczno – budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu. Projekt budowlany obejmuje precyzyjne rysunki techniczne, które zawierają m.in. rzuty kondygnacji, elewacje, przekroje oraz zagospodarowanie terenu. 

4. Uzyskanie Pozwolenia na Budowę

Opracowanie opisane w punkcie nr 3 składane jest przez nas do właściwego Urzędu lub Starostwa w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli w miejscu, gdzie znajduje się działka pod przyszłą inwestycję nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to należy przed przystąpieniem wystąpić o warunki zabudowy. Oczywiście jeśli opracowujemy wspólnie projekt, to my się tym zajmujemy – reprezentowanie Inwestora w Urzędzie i uzyskanie niezbędnych uzgodnień jest po naszej stronie.

5. Projekt Techniczny

W trakcie ubiegania się o pozwolenia na budowę, opracowujemy wielobranżowy projekt techniczny. Jest to szczegółowe opracowanie, które zawiera wszystkie informacje niezbędne dla wykonawców – od detali architektonicznych, przez rozwiązania konstrukcyjne, materiały wykończeniowe, po rozwiązania techniczne. Projekt techniczny jest niezbędny na budowie i jest podstawą do realizacji inwestycji zgodnie z założeniami inwestora.

6. Nadzór Autorski oraz Projekt Wnętrz

W trakcie budowy architekt może pełnić rolę nadzoru autorskiego, dbając o to, aby prace były realizowane zgodnie z projektem. Regularne wizyty na placu budowy pozwalają na bieżąco rozwiązywać ewentualne problemy oraz wprowadzać konieczne zmiany. Wczesna faza procesu budowlanego to także dobra pora na projektowanie wnętrz – każdy element wnętrza ma wtedy swoje przemyślane miejsce, a Inwestor nie marnuje swojego czasu oraz pieniędzy na przeróbki, których można byłoby uniknąć.

Podsumowanie

Projektowanie domu z architektem to proces wieloetapowy, który wymaga ścisłej współpracy między inwestorem a architektem. Każdy etap – od wstępnej koncepcji, przez projekt budowlany, po nadzór autorski – ma kluczowe znaczenie dla osiągnięcia ostatecznego celu, jakim jest stworzenie wymarzonego domu, spełniającego wszystkie oczekiwania. Dzięki profesjonalnemu i przemyślanemu projektowi inwestor może cieszyć się zdecydowanie większym spokojem w trakcie realizacji, oszczędzając nerwy, swój cenny czas i pieniądze.