Najlepiej sprawdzi się w praktyce gdy architekt w Czerwonaku zaprojektuje dom indywidualnie, czyli zaczynając od analizy konkretnej działki, a nie korzystając z gotowego układu z katalogu i jego adaptacji do działki. AMJ studio to poznańskie biuro architektoniczne założone w 2018 roku, które zajmuje się zarówno architekturą, jak i projektowaniem wnętrz. Każdy projekt opracowujemy na bazie modelu 3D, co pozwala wychwycić błędy jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
W skrócie
- Zakres: domy jednorodzinne, przebudowy i rozbudowy oraz wnętrza.
- Działka przy lesie: analiza minimalnych odległości od lasu, linii zabudowy i wysokości budynku – wskazany jest projekt indywidualny.
- Dom na skarpie: budynek wpisany w teren, z garażem i pomieszczeniami technicznymi w najniższej kondygnacji – niezbędne jest tu indywidualne podejście.
- Dokumentacja: koncepcja z wizualizacjami, projekt budowlany oraz wielobranżowe opracowanie techniczne.
Biuro architektoniczne Czerwonak
Wybierając AMJ studio, zyskujesz wsparcie architektów, którzy doskonale znają specyfikę podpoznańskich działek oraz uwarunkowania przestrzenne w gminie Czerwonak. Nasza pracownia mieści się w Poznaniu, co zapewnia płynną komunikację, szybki dojazd na miejsce inwestycji i stały kontakt na każdym etapie prac. Tworzymy indywidualne projekty domów wpisane w otoczenie, z uwzględnieniem ukształtowania terenu, stron świata i zapisów MPZP lub WZ. Prowadzimy inwestora przez formalności urzędowe, dbając o to, by cała procedura uzyskania pozwolenia na budowę przebiegła sprawnie i bezproblemowo.
Biuro projektowe w Czerwonaku
Jako doświadczone biuro projektowe łączymy wizję architektoniczną ze ścisłą wiedzą inżynieryjną. Dla inwestycji w Czerwonaku i okolicach Poznania przygotowujemy kompletną dokumentację: od koncepcji, przez projekt budowlany, aż po szczegółowe projekty wykonawcze wszystkich branż. Koordynujemy rozwiązania konstrukcyjne oraz instalacje sanitarne i elektryczne z docelowym układem wnętrz, zapobiegając kosztownym błędom na budowie. Zapewniamy nadzór autorski, czuwając nad poprawną realizacją prac budowlanych zgodnie z założeniami projektu.
Co sprawdzamy na działce przy lesie, zanim powstanie koncepcja?
Najpierw sprawdzamy, jaką zabudowę dopuszczają przepisy lokalne i jak ukształtowana jest działka. Czerwonak sąsiaduje z Parkiem Krajobrazowym Puszcza Zielonka i leży nad Wartą. Przy zakupie działki w takim sąsiedztwie warto od razu zapytać o minimalne odległości od lasu i o nachylenie terenu. Analiza możliwości zabudowy obejmuje cztery obszary.
- Ustalamy możliwe linie zabudowy, maksymalną wysokość budynku i powierzchnię zabudowy wynikające z planu miejscowego lub warunków zabudowy.
- Sprawdzamy minimalne odległości od granic działki oraz od lasu.
- Oceniamy nachylenie terenu, jakość otoczenia i ryzyko występowania różnych zagrożeń, a przy badaniach geotechnicznych pomagamy w ich zleceniu i ocenie.
- Analizujemy strony świata pod kątem nasłonecznienia, zacienienia oraz położenia wejścia i optymalnego kierunku otwarcia domu na ogród.
Jak wpisujemy dom w skarpę?
Dom wpisujemy w skarpę tak, by wykorzystać różnicę poziomów terenu zamiast ją niwelować. Tak też zrobiliśmy w „Domu Pod Lasem”, naszym projekcie z lat 2023-2024. Budynek ten stoi na skarpie, ma 262 m² powierzchni użytkowej, a działka liczy 1617 m². Ciemna bryła wtapia się w otoczenie, a duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza światło naturalne. To przykład naszej architektury wpisanej w krajobraz. Nie modyfikuje naturalnego ukształtowania terenu, a dopasowuje się do niego.
W „Domu Horyzontalnym”, naszym projekcie z lat 2022-2023 o powierzchni użytkowej 386,27 m², także wpisaliśmy architekturę w naturalną skarpę. Patrząc od strony jeziora, widzimy bryłę, która delikatnie się unosi – dzięki zastosowanej konstrukcji budynku i uniesionym tarasom.
Na działkach ze spadkiem garaż i pomieszczenia techniczne często trafiają do najniższej kondygnacji, a strefy mieszkalne i tarasy z widokiem znajdują się wyżej. Skarpa bywa też wyzwaniem, ponieważ fundamenty są wtedy droższe i bardziej skomplikowane. Projekt indywidualny z branżami pomaga nad tym zapanować. Skarpa to bez wątpienia szansa na ciekawszą i bardziej oryginalną architekturę.
Czy dom przy lesie może być pasywny?
Tak, taki dom jest możliwy: „Dom Pod Lasem” zaprojektowaliśmy jako ekologiczny i pasywny, czyli o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię. Zastosowaliśmy w nim izolację wysokiej jakości, nowoczesną pompę ciepła, rekuperację powietrza oraz panele fotowoltaiczne. Wielkoformatowe okna ograniczają potrzebę sztucznego oświetlenia, a drewno i inne naturalne surowce we wnętrzach nadają budynkowi ciepłego charakteru.
Kto odpowiada za projekt?
Za projekt odpowiadają architekci z uprawnieniami budowlanymi w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń z AMJ studio. Zespołem firmy dowodzą architekci Adam Jankowski i Kamil Paszek – członkowie Wielkopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP.
Spotkanie wstępne w poznańskim biurze
Zapraszamy inwestorów z Czerwonaka i okolic na spotkanie do naszego biura projektowego w Poznaniu, dane kontaktowe są w zakładce „Kontakt”.
